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2023.11.29
理想の返済負担率とは?住宅ローンの安全な返済比率について確認しました!
理想の返済負担率とは?住宅ローンの安全な返済比率について確認しました!住宅ローンをいくら借りるかで、住宅の購入予算は左右されることが多いです。この住宅ローンの借入額を決めるときにポイントになるのが返済比率(返済負担率)です。返済比率(返済負担率)はどのくらいが適切なのか?いくらなら無理なく返せるのかを計算してみましょう。 ① 金融機関の返済比率(返済負担率)の審査基準はおおむね30~35%程度返済比率(返済負担率)とは、「年収に占める年間返済額の割合」であり、住宅ローンの審査で金融機関がチェックするポイントの一つとなります。返済比率(返済負担率)が 「 基準を超えると返済
2023.11.29
住宅ローン
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2023.11.22
住宅ローンの手続きと流れ、審査スケジュールを確認!?
住宅ローンの手続きと流れ、審査スケジュールを確認!?ネット銀行とリアル銀行の審査から実行までのスケジュールの違い はあるのでしょうか?結論から言うと、ネット銀行は事前審査だけ早いのですが「その後はかなり遅い!」です。ネット銀行は「リアル銀行と比べる」と 約2倍の審査時間が必要になることが多い ようです。 一般的な「物件購入と住宅ローンの流れ」は下記になります。SUUMO(住宅ローンの流れ) → https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/iesagashi/jukatsu-524/※ SUUMO
2023.11.22
住宅ローン
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2023.11.19
インフレ対策としての「 持ち家という考え方 」はいかがでしょうか?
インフレ対策としての「 持ち家という考え方 」はいかがでしょうか? もし将来的に急激なインフレが起きる可能性があるとすれば「 市場に応じて賃料が変わりやすい賃貸住宅はリスクが高く 」逆に持ち家はインフレ対策として有効という考えもあります。そこで今回はインフレと住宅の関係について考えてみます。 インフレとは「インフレーション」の略で、物価が上がることをいいます。つまり今まで100円で買えたものが200円出さないと買えなくなるといったことであり、物価が上がれば同じ金額で買えるものが少なくなってしまいますね。したがって「モノの値段が上がる」(インフレ)とい
2023.11.19
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2023.09.20
全宅住宅ローンのフラット35にはメリットが沢山☆彡
全宅住宅ローン株式会社のフラット35にはメリットが沢山☆彡全宅住宅ローン株式会社( フラット35 ) → https://www.zentakuloan.co.jp/全国宅地建物取引業協会連合会( 宅建協会 / ハトマーク ) → https://www.zentaku.or.jp/ 株式会社フロンティア は 「 全宅住宅ローン(フラット35・50)の会員店 」 です。※ 弊社には 「 住宅ローンアドバイザー や ファイナンシャルプランナー、宅建士 や 防災士(福島県支部/副理事長) 、1級土木施工 や 1級建築施工、測量士など」必要な経験や資格を備えているスタッフが
2023.09.20
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2023.09.16
住宅の高騰は今後いつまで続くのでしょうか?
住宅の高騰は今後いつまで続くのでしょうか?ウッドショックや半導体不足、諸外国の情勢により、住宅価格が高騰している2022年。今後、住宅がさらに手に入りにくくなるかもしれないと考えてしまいます。これから家を買おうと決めている方もいると思われます。今回は、住宅価格の先行きと、一戸建てを取得する際の注意点について紹介します。 1 首都圏の新築戸建の平均価格は、約2年で20%近く上昇しました。ここ最近、戸建住宅の価格が高くなったというニュースを見聞きすることが増えています。首都圏の新築戸建の価格推移をみると、過去20年間で最も高かったのが2008年前半の不動産ミニバブルのときです
2023.09.16
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2023.09.06
フラット35が「 9月1日から金利引き上げ 」と住宅金融支援機構から発表されました!
フラット35が「 9月1日から金利引き上げ 」と住宅金融支援機構から発表されました!金利は金融機関によって異なりますが、今月適用される金利は、返済期間が21年以上35年以下で、借り入れる金額が購入額の90%以下の場合は、最も低い金利で年1.8%と「 先月より0.08ポイント引き上げ 」ているそうです。※ すでに「フラット35」で住宅ローンを借りている人は、借り入れたときの金利で固定されているので負担が増えることはありません。NHK → https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230901/k10014181061000.html
2023.09.06
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2023.05.01
ゴールデンウイーク中も「 営業は建売物件見学や資金計画提案 」を実施中です☆彡
ゴールデンウイーク中も「 建売物件見学や資金計画提案 」を実施中です☆彡※ 会社としては4/29(土)から5/5(金)まで休業しておりますが「住宅や不動産営業の小山は稼働中」となります。販売物件の見学だけでなく、資金計画提案なども承っておりますので、メールや電話などのお問合せをお待ちしております。 住宅の性能や間取りについて、分譲地の適正な価格や面積、建物配置など、資金計画の借入や補助金等々「 住宅や土地の取得についての疑問 」などがございましたら不動産の専門家へご質問ください。弊社は 「 住宅取得のため補助金申請ができる 」事業者登録店なので、補助金についてもご質問ください。弊社の
2023.05.01
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