フラット35が「 9月1日から金利引き上げ 」と住宅金融支援機構から発表されました！
フラット35が「 9月1日から金利引き上げ 」と住宅金融支援機構から発表されました！
金利は金融機関によって異なりますが、今月適用される金利は、返済期間が21年以上35年以下で、借り入れる金額が購入額の90％以下の場合は、最も低い金利で年1.8％と「 先月より0.08ポイント引き上げ 」ているそうです。
※ すでに「フラット35」で住宅ローンを借りている人は、借り入れたときの金利で固定されているので負担が増えることはありません。
NHK → https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230901/k10014181061000.html
① 住宅ローンには上記の長期固定金利(フラット３５など)もありますが、変動金利もあります。
住宅ローン金利は、10年固定金利と全期間固定金利（フラット35）の実質金利がわずかに上昇傾向にある一方「 変動金利は今なお下落し続け 」ています。
変動金利など
SBI新生銀行（実質金利(手数料込)0.419%） → https://www.sbishinseibank.co.jp/campaign/2308hl_kariire/?intcid=rt_bnr_com_column_2308hl_kariire
auじぶん銀行（実質金利(手数料込)0.449%） → https://www.jibunbank.co.jp/pc/landing/homeloan/loan32/?code=HLCA0000037A&argument=3FYeHBQU&dmai=a5d725836b6325
住信SBIネット銀行（実質金利(手数料込)0.450%） → https://www.netbk.co.jp/contents/lp/homeloan/web/new.html?utm_source=aff&utm_medium=cpa&utm_campaign=janet&utm_content=kariire&argument=h2rEemsk&dmai=a64210798892d1&_acr=1b84c13d06d2c1980a09ac062436146e&_acreqid=5786f45d-1c1b-415b-9a06-0453b3bae068
② フラット３５（長期固定金利）も少し金利が上がり始めたばかり、まだまだ選択肢！
フラット35 → https://www.flat35.com/loan/flat35/
③ 金利だけでなく、建物も値上げが続いています。
先日、お客様から「 ご友人が気に入った土地の価格が少し高かったため、新たな土地を探しているうちに建物価格が大幅高騰した 」とのお話でした。
結果的にみると「 土地を探していた数年前に土地建物を購入したほうが数百万安く購入 できた」というお話で 総額が高騰しただけでなく、時間も無駄になった とのことでした。
④ 日本三大都市（東京・名古屋・大阪）と違い、地方都市での土地価格は横ばいもしくは下落しているが「 建物価格は大幅に高騰 」している。
地方都市での土地取得下がっていく可能性が高いが、建物価格は大幅に高騰し続いているので「 状況を考慮しながら、良い条件で早めの取得をお勧め 」致します。
※ 出典：不動産価格指数（国土交通省）
住宅の性能や間取り提案、分譲地の適正な価格や面積、建物配置など、資金計画および借入相談、火災保険や補助金等々「 火災および地震保険や住宅、土地の取得についての疑問 」などがございましたら不動産の専門家へご質問ください。
弊社には 「 住宅ローンアドバイザー や ファイナンシャルプランナー、宅建士 や 防災士(福島県支部／副理事長) 、１級土木施工 や １級建築施工、測量士など」必要な経験や資格を備えているスタッフがおります！
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