住宅ローンの手続きと流れ、審査スケジュールを確認！？

ネット銀行とリアル銀行の審査から実行までのスケジュールの違い　はあるのでしょうか？

結論から言うと、ネット銀行は事前審査だけ早いのですが「その後はかなり遅い！」です。

ネット銀行は「リアル銀行と比べる」と　約２倍の審査時間が必要になることが多い　ようです。

一般的な「物件購入と住宅ローンの流れ」は下記になります。

SUUMO(住宅ローンの流れ)　→　https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/iesagashi/jukatsu-524/

※　SUUMO参考資料

リアル銀行（ 都銀や地銀、労金やJA、信金信組さんなど ）は以下のスケジュールが一般的です。

リアル銀行ではスムーズに行けば「 余裕で１ヶ月以内に手続完了！ 」出来ることが多いです(資料の提出間違いや不備がない場合)。

※　各金融機関名称の後に「 〇〇銀行ローンセンター 」 と付いているところに審査依頼することをお勧め致します。

ネット銀行（ 三菱UFJやSBI新生銀行、auや楽天銀行 ）などは以下のスケジュールが一般的のようです。

ネット銀行ではスムーズに行っても「 １.５～２ヶ月ほどかかることが多いです(資料の提出間違いや不備がない場合)。

※　事前審査時から「 銀行担当と不動産担当の連絡先の交換 」してもらう、ことをお勧め致します(スケジュール管理の為)。

ネット銀行のメリットは薄れつつありますが、まだまだメリットはあると思います。

ただし「 ネット銀行の審査や実行はかなり遅い 」ので、不動産担当へネット銀行を使うことなど「 事前に申し伝えること 」をお勧め致します。

ネット銀行とリアル銀行の比較表をご覧ください。

両方にメリットとデメリットがあります。

自分に合う方を選び、快適な住宅購入をしていただきたいです。

住宅ローンの審査と実行が遅いと「 どんな影響があるの？ 」と思われるかもしれません。。。

たとえば「 新築請負の場合は着工に間に合わなくなり、とても気まずい思い 」をすることになります。

さらに「 お客様自身まお新築完成や引越しが１～２カ月遅く 」 なると思います。

ネット銀行を使って「 低い金利や豊富なサービスの恩恵」を気楽に受ける方法 」はあります！

下記を心掛けていただければ「 ストレスのない良い思い出が残る、家づくり 」を楽しむことが出来ると思います☆彡

１）ネット銀行は 事前審査だけは早い が「 全体的にはとても 遅い 」ことを知ること。

２）不動産担当とお客様が「 スケジュールについて良く打合せ 」をしておく。

３）お客様より「 事前に不動産担当へネット銀行の使用 」を伝えておく。

４）事前審査の申請時に「 ネット銀行担当と不動産担当の連絡先を交換 」してもらう。

５）自分で何でもやろうとせず「 不動産担当が用意できる資料 」は不動産担当から提出してもらう。

６）ネット銀行担当と不動産担当に「  スケジュール管理」をしてもらう。

住宅の性能や間取り提案、分譲地の適正な価格や面積、建物配置など、資金計画および借入相談、火災保険や補助金等々「 火災および地震保険や住宅、土地の取得についての疑問 」などがございましたら不動産の専門家へご質問ください。

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