マイカーローンと住宅ローンを同時期に組んでも大丈夫？ローンを組む順番について☆彡

マイカーローンと住宅ローンを並行して借り入れることは可能です！

しかし、審査結果の内容によって組めないこともあります。

さらに、借り入れできる金額が減る可能性もあることに要注意です。

借り入れできる金額が減る可能性について「 ローン審査では収入に対する返済比率を基準 」として借り入れられる金額が決められます。

車のローン返済の額と住宅ローン返済額を合わせた額で「 返済比率が計算されるため、車のローン返済分だけ

住宅ローンで借りられる金額が減ってしまう 」となることが原因です。

では「 返済比率とは一体どんなもの 」 なのでしょうか？

簡単に言うと、「 借り入れる人の年収に対し、ローンの総返済額が閉める割合 」のことです。

この返済比率の計算方法は 【　年間の返済額 ÷ 年収 ×１００　】 の計算式で計算できます。

金融機関によって返済比率の基準は違いますが「 返済比率を上回ってしまうと、審査に落ちる可能性が高い 」くなります。

住宅ローンを優先させるなら、車を購入するのは後にした方が安全☆彡

よって、車を購入する前に「 住宅ローンを優先 」して申し込むのが得策です。

上記理由はマイカーローンを先に申し込んでしまうと、

住宅ローンで借り入れられる金額がその分少なくなってしまうからです。

できれば「　マイカーローンがない状態で住宅ローンの審査を受けた方がいい　」ということになります。

すでにマイカーローンを組んでしまっている場合は、弊社へご相談ください。

銀行によっては上記問題を解決する住宅ローンを用意しているところもあります。

住宅の性能や間取り提案、分譲地の適正な価格や面積、建物配置など、資金計画および借入相談、火災保険や補助金等々「 火災および地震保険や住宅、土地の取得についての疑問 」などがございましたら不動産の専門家へご質問ください。

弊社には 「 住宅ローンアドバイザー や  ファイナンシャルプランナー、宅建士 や 防災士(福島県支部／副理事長) 、１級土木施工 や １級建築施工、測量士など」必要な経験や資格を備えているスタッフがおります！

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