不動産まめ知識 Topic

2014.02.16

『 住宅ローンシュミレーション 』 住宅保証機構株式会社

住宅ローンをご利用になる場合の返済額を試算できます ⇒⇒⇒ https://www.hownes.com/loan/sim/

2013.11.12

すまいの取得をお考えのみなさまへ『 住宅関連税制とすまい給付金 』消費税の引上げ対応!

☆★☆住宅関連の減税措置には種類が2つあります。

①住宅ローン減税

②投資型減税(現金取得者向け)

☆★☆住まい給付金は1つあります。

①新築住宅&中古住宅が対象/返金取得の場合も利用可能。

詳しくは下記をご覧ください<(_ _)>

『 住宅関連税制とすまい給付金 』 →→→ http://sumai-kyufu.jp/pamphlet/pamphlet.pdf

2013.07.02

全住宅【フラット35】Sの2013年7月金利 → 『Aタイプ:1.44~1.75』『Bタイプ:1.64~1.95』

全住宅ローン株式会社 → http://www.zentakuloan.co.jp/

2013.06.04

住宅ローン金利が2ヶ月連続上昇、銀行で相談増加/NHK(NewsWeb)

2013.02.28

住宅は消費増税『前に買うべき』『後に買うべき』は両方誤り(?_?)???

住宅は消費増税『前に買うべき』『後に買うべき』は両方誤り(?_?)???

消費税増税が控えている。

2014年4月から8%に、15年10月に10%へと増税される。まだしばらく先の話で、実感がない人も多いだろうが、住宅や車など高額商品を扱う業界ではすでに動きは出ている。

「住宅購入なんて、とてもじゃないけど無理……」と考えている人でも、身近に増税を理由に住宅購入の検討を始めたり、実際に買った人が現れたら「自分も買ったほうがよいのだろうか?」と浮き足立ってしまうだろう。そこで、冷静に考えるための材料として、住宅購入と消費税増税に関して押さえるべき5つのポイントを確認しておこう。

【ポイント】
1.消費税がかかるのは建物部分だけで、消費税による違いは数十万円から100万円程度。
2.増税前と後、どちらがお得かはわからないし、考えても意味がない。
3.増税後の反動による値下がりはあるとは思われるが、反動への措置もある。
4.マンションと一軒家で扱いが違う。
5.本当に家を買っても大丈夫なのか?

アドレス → http://biz-journal.jp/2012/10/post_827_3.html

2013.01.10

『相続税、最高税率55%に引き上げ検討』政府・自民 所得税は45%に。。。

政府・自民党は10日、2013年度税制改正で見直し対象となっている所得税の最高税率について、現行の40%を45%に引き上げる案を軸に調整に入った。相続税の最高税率も50%を55%に引き上げる方向で検討し、富裕層への課税強化を図る。

 

日経新聞 →  http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS1000Z_Q3A110C1MM0000/?dg=1

2013.01.10

『住宅購入に現金給付、減税上限も拡大!?』政府・自民党が支援制度

2012.12.19

今日から準備!『相続税改正』で基礎控除の引き下げ?時期と影響!!

 現在の相続税では国民の4〜5%の人しか相続税を支払っていないそうです。理由は控除額が高額なため、よほどの資産持ちしか条件に当てはまらないからだそうです。。。

 しかし今後の社会保障と税の一体改革で相続税の増税が決まったのはご存知の通り!相続税の増税は先送りされましたが、近々改正されるというのが大方の見方です。

 早ければ2015年1月から増税になる可能性も。。。

 ちなみに父と母と子供2人の家族で父が亡くなった場合の基礎控除額は ↓ ↓ ↓

 現行   →  5000万円(定額控除) + (1000万円 × 法定相続人の数) → 8000万円(基礎控除額)

 改正(案) →  3000万円(定額控除) + ( 600万円 × 法定相続人の数) → 4800万円(基礎控除額)

 つまり、上記条件だと基礎控除額が3200万円ほど少なくなってしまうという事になりそうです。。。

 都市部に自宅があるだけで相続税の課税される可能性があるようです!?

 私がおつきあいさせていただいている資産家の皆さんは計画的に節税なさっています。

 オールアバウト →  http://allabout.co.jp/gm/gc/389775/

 

 

 

2012.11.28

実際に相続税を納税する人は20人に1人(4〜5%)の理由!?【基礎控除額】

 『生前贈与』と『基礎控除』を正しく使って『 不動産取得 or 不動産売却 』しましょう♪♪♪

 

 『実際に相続税を納税する人は20人に1人(全体の4〜5%のケース)』だって知っていました?

その理由は『控除』というキーワードに隠されているようです。

 

 相続税の計算には基礎控除というものがあり、相続税は基礎控除額を超えた部分にかかってくるそうです!?

遺産総額が『基礎控除額』を超えない場合は『相続税0円!?』ということになるそうです。。。

 

 【生前贈与をお考えの方へ(生前贈与による相続税、贈与税対策)】 →→→ http://www.zouyo.jp/kiso_koujyo.html

 

 

2012.10.27

標高(+経緯度)がわかるWeb地図を国土地理院が『試験公開中!?』

Macでは動きづらいみたいです。。

Windowsなら通常動作可能です!

サイト → http://www.gsi.go.jp/johofukyu/hyoko_system.html

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